岡山県内の不動産・住宅情報のポータルサイト「らいんくらぶ」 スムーズな家づくりのご参考に！家づくりＱ＆Ａ　購入・資金について

らいんくらぶTOP > 購入・資金について

質問内容

　■家づくりにかかる費用はどれくらいかかりますか？　（金光町　Mさん）

　■自己資金はどれくらい確保しておかなければいけませんか？　（玉島　TKさん）

　■融資にはどんな種類がありますか？　（倉敷市　Aさん）

　■付帯費用ってなんですか？　（岡山市　TWさん）

　■見積書の見方を教えてください。（玉野市　Rさん）

　■家づくりにかかる費用はどれくらいかかりますか？　（金光町　Mさん）

　「本体価格○○万円」本当にこれだけ家が建つの？
いいえ、家造りの必要なすべての費用はこれだけではまかなえません。
実際に家づくりではローン手数料、登記費用、税金といった諸々の費用が必要になります。
家づくりの流れと費用についてはこちら

　■自己資金はどれくらい確保しておかなければいけませんか？　（玉島　TKさん）

　一般的には、総費用の2割〜3割の自己資金を確保しておくのをオススメします。
マイホームにかかる費用は、家賃レベルの支払いだけで済むものではありません。
家自体にお金がかかることはもちろん、諸々の経費・税金・保険など驚くほど物入りですし、自己資金はなるべく蓄えておいた方がいいと思います。

　■融資にはどんな種類がありますか？　（倉敷市　Aさん）

　建築資金を融資により調達する場合、以下のような融資が受けられます。
　
住宅ローンは、公的ローンと民間ローンに大別されます。
また、住宅ローンは、種類によって金利タイプ、借入限度、借入条件などがかなり違ってきます。
公的住宅ローンには、住宅金融公庫融資をはじめ、

• 厚生年金・国民年金の被保険者を対象に扱う年金住宅融資
• 財形貯蓄をしているサラリーマンを対象として扱う財形住宅融資
• 都道府県や市町村・特別区が窓口となる自治体融資

　■付帯費用ってなんですか？　（岡山市　TWさん）

　付帯費用とは、建物本体価格以外に必要な費用で、具体的には以下のようなものです。

• 外部給排水工事
• ガス設備配管工事
• 登記費用
• 税金
• 照明器具
• 空調設備
• カーテン等インテリア
• 地盤改良費
• 外搆工事（塀、門扉、造園）
• 仮住まい費用
• 引越し費用
• 設計費

　■見積書の見方を教えてください。　（玉野市　Rさん）

　見積書のチェックで最も大事なことは、見積もりの範囲の確認です。
どの範囲の工事まで、見積もりに含まれているのかしっかり確認するべきです。
たとえば、照明器具代等は見積もりに含まれないことが多いのですが、それを知らずに契約して、トラブルになったりします。
最初から恥ずかしがらずに,担当者に納得いくまでどんどん聞いてください。
次に、詳細な見積もり内容の確認ですが、これは一般の方では難しいと思います。
見積書よりも、図面と仕様書をしっかり確認した方が良いでしょう。
図面と仕様書を確認した上で、見積もり内容がそれと合致したものであることを業者に確認しましょう。