岡山県内の不動産・住宅情報のポータルサイト「らいんくらぶ」 スムーズな家づくりのご参考に！家づくりＱ＆Ａ　不動産について

質問内容

　■敷地調査は何のために行うのでですか？　（倉敷市玉島　TMさん）

　■「定期借地権つき」って何ですか？　（岡山市　Hさん）

　■信頼できる不動産やの見分け方ってありますか？　（笠岡市　Tさん）

　■敷地調査は何のために行うのでですか？　（倉敷市玉島　TMさん）

　みなさんが家を建てる前に、敷地の状態をチェックし、建築予定の土地に関する種々の規制（建築基準法他）、条件（電気・ガス・水道・排水・道路・日照他）を調べることです。

　■「定期借地権つき」って何ですか？　（岡山市　Hさん）

　定期借地権は、一定の期限（一般定期借地権では50年以上）が経過すると借地権が消滅し、土地を更地化（元の状態に）して所有者に返還する制度のことを言います。貸地の期限は一切延長せず、借地人は期限後建物を取り壊し、更地にして土地を所有者に返還する義務を負います。保証金や権利金、もしくは敷金が必要で、かつ毎月一定の地代を支払います。

　■信頼できる不動産やの見分け方ってありますか？　（笠岡市　Tさん）

　土地などを購入するときに、契約前に仲介する不動産屋が信頼できる業者かどうか調べなければなりません。 業者のなかには、強引な契約をしたり、契約後に倒産したりしてトラブルの発生が見受けられます。 そのようなことを未然に防ぐためにもみなさん自身で「営業免許」の確認と「土地建物取引業者名簿」の閲覧などを必ずしなくてはいけません。