〜家づくりのスケジュールとお金の流れ〜

例）本体価格2,000万円　別途工事費300万円　ローン借入　1,500万円

建築にかかる費用
ハウスメーカー探し	依頼先探し	約3万円 （交通費・書籍代・通信費<インターネット>など）
地盤調査	調査費用	約5〜10万円
メーカーと契約	契約金	（建築費用の約10％）
	工事契約の印紙代他別途要
宅性能評価機関に設計･建築評価申請	検査費用	約10万円
※住宅性能評価制度は、検査費用を施主が負担しますが、ローンの手続きが簡単になるなどメリットもあります。任意の制度ですが、積極的に取入れてみては？
地鎮祭費用	地鎮祭費用	約5万円
※土地の神様をお祭りし、工事の安全と建物の末永い加護を願う式ですが、最近では行わない人も。メーカー側が手配する場合もあるので要相談。
近隣へ挨拶	手土産代	約5000〜1万円
着工	着工金	（建築費用の約30％）
現場へ挨拶	茶菓子代	約3万円
火災保険	公庫特約火災保険料	約6万円（10年分）
上棟	上棟時支払い	（建築費用の約30％）
	上棟式費用	15万円
つなぎ融資契約	印紙代・手数料他
引き渡し	残金支払い	（建築費用の約30％）
このほか、ガス・電気・水道工事、冷暖房工事、内装工事、外溝工事（塀、門扉、造園）、仮住まい費用・解体工事費（建替時）が別途かかります。

住宅ローンを借りるときの費用

ローン印紙代・事務手数料・団体信用生命保険特約料・ローン保証料・特約火災保険料他

登記時にかかる費用
建物表記登録	土地家屋調査士報酬	約8万円
建物減失登記	土地家屋調査士報酬	約3万円（立替時約1万円）
司法書士報酬等	建物保存登記	2万5000円
その他登録免許税（建物保存登記・土地所有権移転登記・建物所有権移転登記）が別途かかります。

入居後
不動産取得税	約9万円（軽減措置あり） １度だけ納税
固定資産税・都市計画税	約17万円（軽減措置あり）
家具・インテリア購入	約200万円
引越し費用	約20万円
水道負担金	約30万円

依頼先探し〜入居後まどの諸費用合計・・・・・・・・・・・・・700〜1,000万円

このほか、消費税や定期的な家の修理・メンテナンス費もかかります。