| チェック項目 | ポイント | メモ | 評価 |
|---|---|---|---|
| 南側に高い建物が 建つ計画はないか |
不動産会社や役所で訊く。 更地の場合は特に注意。 |
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| 窓の位置が隣の建物と 向き合ってないか |
外から住戸内が見えないか どうかも確かめる。 |
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| 隣家との間隔は十分とれているか | 建物の外壁から境界線まで 1m以上あれば十分。 |
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| 周辺の住宅街の雰囲気はどうか | 平日と休日、昼と夜など 時間を変えて確認する。 |
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| 最寄り駅・バス停からの 所要時間は |
広告表記通りとは限らないので、 実際に確かめる。 |
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| 通勤・通学時間と 込み具合はどのくらいか |
該当する時間に、 実際に移動して確かめる。 |
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| 日常生活の利便性はどうか | 生活施設は整っているかを確認する。 | ||
| 子供が通う通学路は安全か | 子供と一緒に歩いてみる。 夕刻や夜道の様子もチェック。 |
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| 前面道路の交通量は多くないか | 平日と休日、昼と夜など 時間を変えて確認する。 |
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| 行政サービスの充実度は | 普通ゴミ・粗大ゴミの回収方法、 福祉に対する取り組みなど。 |
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| 騒音や公害のもとになる 施設はないか |
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| 地域のコミュニティの雰囲気は | 隣家の方や町内会長などを 訪ねて訊いてみる。 |
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| 将来の開発計画の有無は | 自治体に問い合わせてみる。 | ||
| 歳をとっても住みやすいところか | 坂道や歩道の段差、交通量など、 視点を変えてチェックする。 |
| チェック項目 | ポイント | メモ | 評価 |
|---|---|---|---|
| 風通しは良いか | 窓は各部屋に2つ以上、 家全体でみて風が 通り抜けるのが理想。 |
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| 陽当たりは良いか | 午前・午後・夕方など 時間を変えて確かめる。 |
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| 間取りと部屋数は適切か | 家族の人数、両親との 同居の可能性を考える。 |
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| 各部屋の広さは十分か | |||
| ドア・窓の開閉に不便はないか | 開けたときに他のドアや 家具などと干渉しないか |
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| 廊下の幅は十分か | 90cm以上は欲しい。 車イス使用の可能性が あるならより広く。 |
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| 浴室・トイレの広さは適切か | ドアを閉めて内部で 動きをとりやすいか。 |
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| 収納スペースは十分か | 幅と高さは手持ちの荷物に 合うサイズか。 |
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| 収納スペースに 湿気がこもってないか |
外壁に面した収納スペースは、 結露が発生しやすいので要注意。 |
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| 天井の高さは十分か | 照明の手入れが自分で できる高さにあるか。 |
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| キッチンは動きやすく 使いやすいか |
冷蔵庫やゴミ箱などを 置いたと仮定して動線を確かめる。 |
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| 調理台の高さや 幅、奥行は適切か |
まな板の厚みも計算に入れて考える。 シンクの深さも忘れず確認する。 |
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| 手持ちの家具は入るか | メジャーで実際に測ってみる。 | ||
| コンセントやTV・電話端子の数と 位置は適切か |
電気機器や家具の配置も 考えながらチェックする。 |
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| 設備機器は正常に作動するか | 動かせるものは実際に 動かしてみる。 |
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| 床や通路に段差はないか | 高齢の家族が居なくても、将来のことを考えて。 | ||
| 階段は安全か | 勾配・手すりの有無や位置・ 踏面の滑り止め・足元灯の有無などを確認。 |
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| 床に傾きや歩いたときの きしみがないか |
| チェック項目 | ポイント | メモ | 評価 |
|---|---|---|---|
| 断熱材の量や施工技術は十分か | 施工が不十分だと、 数年で建物が腐る恐れあり。 |
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| 建具や窓の開閉はスムーズか | 多くのドアや窓と建具との間に 同じ方向で隙間があれば、 建物が傾いている可能性あり。 |
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| 構造体に傷みはないか | |||
| 取り付け金具は十分あるか | |||
| 基礎部分にひび割れはないか | |||
| 床材に傷や隙間はないか | |||
| 通し柱や梁の太さは十分か | 通し柱の太さは12cm×12cm、 最低4本。 |
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| 柱・梁の継手部分の金具が 多すぎないか |
素人目に見て接合金具が |
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| 床下におがくずが 捨てられてないか |
シロアリが発生しやすくなるので注意。 | ||
| 建材に有害物質などが 使われてないか |
目や鼻に少しでも刺激や 違和感を感じるようなら要注意。 |
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| 床下換気口は適切に 設けられているか |
一般的な換気口の場合、 4mごとに1口あれば標準。 |
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| 防腐・防蟻処理は万全か | 人体に影響を及ぼす恐れのある 薬剤をつかっていないか。 |
| チェック項目 | ポイント | メモ | 評価 |
|---|---|---|---|
| 駐車スペースのサイズは十分か | バイクや自転車のスペース、 所有台数の増加も考慮する。 |
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| アフターサービス体制は十分か | 業者によく確認しておく。 |
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| 地震や火災に強いつくりか | |||
| 屋根や壁は修繕しやすいつくりか | |||
| 地盤はしっかりしているか | 以前はどんな土地だったのか。 業者の言うことを登記簿謄本で確認。 |
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| 中古の場合、売却理由はなにか | 中古の場合、周囲とのトラブルや 住居の欠陥がないか。 |