これさえ読めばOK!はじめての家づくり講座-実際に家づくり

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モデルハウスを見て回ったり、家族であれこれ相談しながら間取りを考えたり…。
おそらく、「家づくり」の醍醐味を一番味わえる時間でしょう。
ここでもあらかじめポイントを抑えておくと、よりスムーズに事が進みます。

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家を建てるとき、最初に決定しなければならないのが‘依頼先’。
ハウスメーカーや工務店など、 いくつか候補がありますが、それぞれ特徴が若干異なります。

広範囲の営業網を持つ大手建築会社のことで、仕様やデザインを決めて住宅を商品化しているのが特徴。部材の生産から工事、アフターサービスまで家づくり全般に渡るサービスを行なう。

施工は行なわず、設計と工事管理が専門。施工は設計事務所や施主が選ぶ工務店が行なう。そのため、建築費とは別に設計･施工管理料が必要(建築費の10〜15％)

営業網を比較的狭い地域に限定した、地域密着型の会社。

木の家、鉄骨の家、コンクリートの家…。家の種類もさまざま。施工業者によって得意とする工法が あるので、依頼先を決める際にはそれも合わせて考えると良いでしょう。

日本の昔ながらの工法。木材で土台・柱・梁などの軸材を組み、骨組みを構成する。加工性に優れており、増・改築も容易で、立地条件や敷地条件にも柔軟に対応できるのが特徴。

北米から輸入された工法。断面が２×４インチの木材で枠を作り、合板をパネルのように打ちつけ、「面」全体で躯体を支える。部材のサイズが統一されているため経済性が高く、工期も短くて済む。

現場で鉄筋と合板を組み合わせて型をつくり、そこにコンクリートを流し込んで躯体を作る工法。型枠次第でどんな形にも作れるのが特徴。

鉄骨で軸組みを作り、そこに軽量気泡コンクリ−トパネルやセメント板などの不燃パネルを組み合わせる工法。設計の自由度が高く、耐久性も高い。

最新の技術を導入した工場で、徹底した品質管理のもと主要部材が生産されるため、品質にばらつきがなく、高い精度を持つ。素材によって、鉄骨系・木質系・コンクリート形に分けられる。

家をどこに建てるか＝どこで暮らすか、という問題になってきます。大まかな地域の希望もあるで しょうが、土地探しで一番重要なのはこれから毎日そこで生活するということをふまえて選ぶこと。 以下にチェックポイントを挙げてみたので、考えよう。